Gestión Integral
de Predios
en Colombia
Analizamos, regularizamos y administramos los predios de su organización con rigor técnico, seguridad jurídica y cobertura nacional. Más de 15 años de experiencia en el sector público y privado.
¿Por qué Aexia?
- Diagnóstico predial técnico y jurídico
- Estudios de títulos y saneamiento
- Topografía, geodesia y cartografía
- Gestión de adquisición predial
- Fichas prediales y catastro
- Cobertura nacional — Barranquilla y Colombia
El control total
sobre sus activos inmobiliarios
La gestión predial es el conjunto de procesos técnicos, jurídicos y administrativos orientados a la identificación, análisis, regularización y administración de los predios. Su objetivo es garantizar el uso adecuado, la seguridad jurídica y el aprovechamiento eficiente de cada activo.
Comprende actividades como levantamiento de información físico-espacial, estudios de títulos, valoración económica, elaboración de fichas prediales y cumplimiento de la normativa vigente en Colombia.
⚠ Problemas que resolvemos
- Predios sin información técnica clara ni actualizada
- Inconsistencias jurídicas en la titulación de la propiedad
- Dificultades para adquirir o legalizar terrenos
- Riesgos legales, multas o procesos administrativos
- Falta de control sobre activos inmobiliarios dispersos
- Incumplimiento de normas catastrales o urbanísticas
Soluciones prediales de extremo a extremo
Topografía y Geomediciones
Levantamientos topográficos precisos con tecnología de punta para proyectos urbanos, rurales e industriales.
- Geodesia fotogrametría multipropósito
- Topografía aérea con drones
- Cálculos volumétricos
- Sistemas de información geográfica (GIS)
Estudios Jurídicos Prediales
Análisis exhaustivo del estado legal de los predios para garantizar seguridad jurídica en cada operación.
- Estudio jurídico de la propiedad
- Sucesiones y saneamiento patrimonial
- Análisis de cadena de tradición
- Asesoría jurídica integral predial
Cartografía y Fichas Prediales
Elaboración de documentos técnicos para catastro, ordenamiento territorial y gestión institucional.
- Cartografía temática y vías
- Elaboración de fichas prediales
- Control y desarrollo urbanístico
- Planos y memorias descriptivas
Diagnóstico Predial Integral
Evaluación completa del estado físico, jurídico y económico de los predios de su portafolio.
- Identificación y localización de predios
- Verificación de linderos y áreas
- Análisis de restricciones y afectaciones
- Informe técnico ejecutivo
Gestión de Adquisición Predial
Acompañamiento en todo el proceso de adquisición, negociación y formalización de predios.
- Cálculos indemnizatorios
- Negociación y concertación predial
- Ordenamiento territorial
- Reasentamiento y gestión social
Avalúos y Valoración Predial
Valoración técnica y económica de predios bajo metodología certificada y normativa colombiana.
- Avalúos comerciales de inmuebles
- Tasaciones para adquisición pública
- Valoración NIIF / NIC-SP
- Avalúos masivos de portafolios
Cómo trabajamos
Identificación del activo, revisión de documentos y evaluación del estado predial
Inspección en campo, medición topográfica y recolección de información técnica
Procesamiento técnico, análisis jurídico y estudio cartográfico de la información
Estudio económico y valoración bajo metodología certificada e internacional
Informe técnico completo, recomendaciones y acompañamiento posterior
Beneficios para
su organización
Seguridad jurídica garantizada
Cada predio entregado cuenta con estudio de títulos completo y análisis de riesgos jurídicos resueltos.
Información lista para auditoría
Informes técnicos documentados que cumplen estándares NIC-SP, IVS y normativa colombiana vigente.
Tecnología geoespacial GIS
Usamos sistemas de información geográfica para optimizar la planeación y ejecución de proyectos prediales.
Respuesta en menos de 24 horas
Nuestro equipo responde a su consulta inicial el mismo día hábil. Agilidad sin sacrificar calidad.
Cobertura nacional
Operamos en Barranquilla y en todo el territorio colombiano. Proyectos urbanos, rurales e industriales.
Sectores que atendemos
Normas que aplicamos
Físico + Jurídico + Económico + Ambiental — todo en un solo equipo especializado.
Solicitar Cotización →¿Necesita gestionar
sus predios?
Cuéntenos su caso y nuestro equipo le responderá en menos de 24 horas con una propuesta técnica ajustada a sus necesidades.