Normas internacionales en valoración

• a. NTS M 01: Procedimiento y metodologías para la realización de avalúos de bienes inmuebles urbanos a valor de mercado
• b. NTS S 03: Contenido de informes de valuación
• c. NTS S 04: Código de conducta del valuador
• d. NTS I 01: Contenido de informes de valuación de bienes inmuebles urbanos
• e. NTS I 02: Contenido de informes de valuación de bienes inmuebles rurales
• f. NTS S01: Bases para la determinación de valor de mercado
• g. NTS A 02: Valuación para garantía de créditos
• h. GTS G 02: Conceptos y principios generales de valuación
• i. GTS E 02: Valuación de derechos de arrendamiento
• j. GTS E 01: Valuación de bienes inmuebles
• k. GTS E 04: Valuación de bienes inmuebles rurales IVS 102 Bases de valor

Valoración económica del medio ambiente y recursos naturales.

• 1.1. Metodologías para la valoración económica de bienes, servicios ambientales y Recursos Naturales.
• 1.2. Guía de aplicación de la valoración Económica Ambiental.
• 1.3. Decreto 2372 de 2010 “Por el cual se reglamenta el Decreto-Ley 2811 de 1974, la Ley 99 de 1993, la Ley 165 de 1994 y el Decreto- Ley 216 de 2003”.

Legislación en materia de Avalúos Urbanos.

• 2.1. Ley 820 de 2003 «Por el cual se expide el régimen de arrendamiento de vivienda urbana»..
• 2.2. Decreto 436 de 2006 «Por el cual se dictan disposiciones comunes a los planes parciales en tratamiento de desarrollo, y se establece la metodología para el reparto equitativo de cargas y beneficios».
• 2.3. Decreto 1788 de 2004 «Por el cual se reglamentan parcialmente las disposiciones referentes a la participación en plusvalía de que trata la Ley 388 de 1997».
• 2.4. Decreto 1538 de 2005 «Por el cual se reglamenta parcialmente la Ley 361 de 1997».
• 2.5. Decreto 1337 de 2002 «Por el cual se reglamenta la Ley 388 de 1997 y el Decreto Ley 151 de 1998, en relación con la aplicación de compensaciones en tratamientos de conservación mediante la transferencia de derechos de construcción y desarrollo”.
• 2.6. Decreto 2157 de 1995 «Por el cual se reglamentan parcialmente los Decretos-ley 960 y 1250 de 1970, 1711 de 1984 y se modifica el artículo 18 del Decreto 2148 de 1993».
• 2.7. Decreto 051 de 2004 «Por el cual se reglamentan los artículos 28, 29, 30 y 33 de la Ley 820 de 2003».
• 2.8. Decreto 151 de 1998 «Por el cual se dictan reglas relativas a los mecanismos que hacen viable la compensación en tratamiento de conservación mediante la transferencia de derechos de construcción y desarrollo».
• 2.9. Decreto 1337 de 2002 «Por el cual se reglamenta la Ley 388 de 1997 y el Decreto-ley 151 de 1998, en relación con la aplicación de compensaciones en tratamientos de conservación mediante la transferencia de derechos de construcción y desarrollo».
• 2.10. Decreto 1789 de 2004 «Por el cual se reglamenta parcialmente el artículo 41 de la Ley 820 de 2003 y se establecen disposiciones en relación con las sociedades especializadas en arrendamiento»..
• 2.11. Decreto 1469 de 2010 «Por el cual se reglamentan las disposiciones relativas a las licencias urbanísticas; al reconocimiento de edificaciones; a la función pública que desempeñan los curadores urbanos y se expiden otras disposiciones».
• 2.12. Decreto 2181 de 2006 «Por el cual se reglamentan parcialmente las disposiciones relativas a planes parciales contenidas en la Ley 388 de 1997 y se dictan otras disposiciones en materia urbanística».
• 2.13. Ley 675 de 2001 “Por medio de la cual se expide el régimen de propiedad horizontal.

Comentarios al Decreto 1536 de 2007 que desmonta los ajustes contables por inflación.

• 3.1. Comentarios al Decreto 1536 de 2007 que desmonta los ajustes contables por inflación.

Reglamentación en asuntos financieros.

• 4.1. Decreto 519 de 2007.
• 4.2. Decreto 3750 de 2009 “Por el cual se modifica el Decreto 919 de 2008”.
• 4.3. Concepto No. 100202208-008 – DIAN.
• 4.4. Ley 1314 de 2009 “Por la cual se regulan los principios y normas de contabilidad e información financiera y de aseguramiento de información aceptados en Colombia, se señalan las autoridades competentes, el procedimiento para su expedición y se determinan las entidades responsables de vigilar su cumplimiento”.
• 4.5. Ley 1116 de 2006 “Por la cual se establece el Régimen de Insolvencia Empresarial en la República de Colombia y se dictan otras disposiciones”.
• 4.6. Resolución No. 937 de 2009 “Por la cual se certifica el interés bancario corriente para las modalidades de crédito de consumo y ordinario”.
• 4.7. Ley 1676 de 2013 “Por la cual se promueve el acceso al crédito y se dictan normas sobre garantías mobiliarias”.
• 4.8. Decreto 991 de 2018 “Por el cual se modifica parcialmente el Decreto único Reglamentario 1074 de 2015 en diversas materias relacionadas con procesos concursales.
• 4.9. Decreto 2101 de 2016 “Por el cual se adiciona un título 5, denominado normas de información financiera para entidades que no cumplen con la parte 1 del Decreto 2420 de 2015”.

Avalúos con fines de utilidad pública.

• 5.1. Decreto 1420 de 1998 “Por el cual se reglamentan parcialmente el artículo 37 de la Ley 9ª de 1989, el artículo 27 del Decreto-ley 2150 de 1995, los artículos 56, 61, 62, 67, 75, 76, 77, 80, 82, 84 y 87 de la Ley 388 de 1997 y, el artículo 11 del Decreto-ley 151 de 1998, que hacen referencia al tema de avalúos”.
• 5.2. Decreto 540 de 1998 “Por el cual se reglamentan los artículos 58 de la Ley 9ª de 1989 y 95 de la Ley 388 de 1997 en materia de transferencia gratuita de bienes fiscales”.
• 5.3. Decreto 1538 de 2005 “Por el cual se reglamenta parcialmente la Ley 361 de 1997”.
• 5.4. Ley 9 de 1989 “Por la cual se dictan normas sobre planes de desarrollo municipal, compraventa y expropiación de bienes y se dictan otras disposiciones”.
• 5.5. Ley 1228 de 2008 “Por la cual se determinan las fajas mínimas de retiro obligatorio o áreas de exclusión, para las carreteras del sistema vial nacional, se crea el Sistema Integral Nacional de Información de Carreteras y se dictan otras disposiciones”.
• 5.6. Ley 1274 de 2009 “Por la cual se establece el procedimiento de avalúo para servidumbres petroleras”.
• 5.7. Ley 1742 de 2014 “Por la cual se adoptan medidas y disposiciones para los proyectos de infraestructura de transporte, agua potable y saneamiento básico, y los demás sectores que requieran expropiación en proyectos de inversión que adelante el Estado y se dictan otras disposiciones”.
• 5.8. Ley 1682 de 2013 “Por la cual se adoptan medidas y disposiciones para los proyectos de infraestructura de transporte y se conceden facultades extraordinarias”.
• 5.9. Ley 56 de 1981 “Por la cual se dictan normas sobre obras públicas de generación eléctrica, y acueductos, sistemas de regadío y otras y se regulan las expropiaciones y servidumbres de los bienes afectados por tales obras”.
• 5.10. Ley 388 de 1997 “Por la cual se modifica la Ley 9 de 1989, y la Ley 2 de 1991 y se dictan otras disposiciones”.
• 5.11. Resolución 193 de 2014 “Por la cual se establece el procedimiento para el trámite de actualización de linderos del artículo 26 de la Ley 1682 de 2013”.
• 5.12. Resolución 316 de 2015 “Por medio de la cual se modifica parcialmente la Resolución 898 de 2014 para la elaboración de avalúos comerciales de que trata la Ley 1682 de 2013”.
• 5.13. Resolución 2684 de 2015 “Por la cual se indican los elementos de daño emergente y lucro cesante que deben ser objeto de avalúo en los procesos de adquisición de predios contenidos en la Ley 1682 de 2013”.
• 5.14. Sentencia C-476 de 2007 “Demanda de inconstitucionalidad contra el artículo 67 (parcial) de la Ley 388 de 1997 “Por la cual se modifica la Ley 9ª de 1989, y la Ley 3ª de 1991 y se dictan otras disposiciones”.
• 5.15. Sentencia C-1074 de 2002 “Demanda de inconstitucionalidad contra el inciso 3 del artículo 61; el numeral 3 del artículo 62; el inciso 1 (parcial) y los parágrafos 1 y 2 (parcial) del artículo 67; los numerales 1 (parcial), 2 (parcial) y 4 (parcial) del artículo 70; el inciso 3 (parcial) del numeral 5, del artículo 70 y los incisos 1 (parcial), 2 (parcial) y 3 del artículo 128 de la Ley 388 de 1997; los artículos 29 y 30 (parcial) de la Ley 9 de 1989; y el artículo 37 (parcial) del Estatuto Tributario (D.E. 624 de 1989), modificado por el artículo 171, Ley 223 de 1995”.
• 5.16. Sentencia C-750 de 2015 “Demanda contra los artículos 6 (parcial) de la Ley 1742 de 2014, 37 de la Ley 1682 de 2013 y 399 parágrafo de la Ley 1564 de 2012, al considerar que esas disposiciones eran contrarias al artículo 58 de la Constitución; y ii) la señora Martha Liliana Jaimes Arias presentó demanda contra los artículos 4, 6, y 9 (parciales) de la Ley 1742 de 2014, así como 33 de la Ley 1682 de 2013, por estimar que esos enunciados legislativos vulneran los artículos 2, 4, 13, 29, 34, 58, 59 y 229 de la Carta Política”.

Legislación en materia de Contratación Estatal.

• 7.1. Decreto 097 de 2006 “Por el cual se reglamenta la expedición de licencias urbanísticas en suelo rural y se expiden otras disposiciones”.
• 7.2. Decreto 1069 de 2009 “Por el cual se establecen condiciones para el cálculo del índice de ocupación en las áreas de desarrollo restringido en suelo rural”.
• 7.3. Decreto 3600 de 2007 “Por el cual se reglamentan las disposiciones de las Leyes 99 de 1993 y 388 de 1997 relativas a las determinantes de ordenamiento del suelo rural y al desarrollo de actuaciones urbanísticas de parcelación y edificación en este tipo de suelo y se adoptan otras disposiciones”.
• 7.4. Decreto 4066 de 2008 “Por el cual se modifican los artículos 1, 9, 10, 11, 14, 17,18 Y 19 del Decreto 3600 de 2007 y se dictan otras disposiciones».
• 7.5. Decreto 4787 de 2008 “Por el cual se determinan los porcentajes de incremento de los avalúos catastrales para la vigencia de 2009”.

Criterios valuatorios

• 8.1. Decreto 422 de 2000 “Por el cual se reglamenta parcialmente el artículo 50 de la Ley 546 de 1999 y los artículos 60, 61 y 62 de la Ley 550 de 1999”.
• 8.2. Resolución 620 de 2008 “Por la cual se establecen los procedimientos para los avalúos ordenados dentro del marco de la Ley 388 de 1997”.
• 8.3. Resolución 570 de 1994 “Por la cual se modifica la Resolución No. 2555 de 1988”.
• 8.4. Resolución 762 de 1998 “Por la cual se establece la metodología para la realización de los avalúos ordenados por la Ley 388 de 1997”.
• 8.5. Resolución 893 de 1994 “Por la cual se modifica la Resolución 2555 de 1988”.
• 8.6. Resolución 1541 de 1993 “Por la cual se regula la elaboración y presentación de los avalúos y la participación en las diligencias de extinción del dominio y clarificación de la propiedad del Instituto Colombiano de la Reforma Agraria”.
• 8.7. Resolución 1055 de 2012 “Por la cual se modifica parcialmente la Resolución 70 de 2011”.
• 8.8. Resolución 1173 de 2024 IGAC