AVALÚOS COMERCIALES DE INMUEBLES Y ACTIVOS EN COLOMBIA

Determinamos el valor real de sus activos mediante análisis técnico, jurídico y económico

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¿QUÉ ES UN AVALÚO?

Un avalúo es un dictamen técnico que determina
el valor comercial de un bien o activo mediante
el análisis de sus características físicas,
su ubicación, su estado y las condiciones del mercado.

Los avalúos son fundamentales para procesos
de compra y venta, procesos judiciales,
garantías financieras, contabilidad y gestión
de activos empresariales.

CÓMO REALIZAMOS LOS AVALÚOS

1 Inspección del bien
2 Levantamiento de información técnica
3 Análisis del mercado
4 Aplicación de metodologías de valoración
5 Elaboración del informe técnico

TIPOS DE AVALÚOS

  • Bienes inmuebles
  • Maquinaria y equipos
  • Activos empresariales
  • Para procesos contables
  • Avalúos para seguros
  • Peritaje para procesos judiciales

¿POR QUÉ ELEGIR AEXIA?

  • Experiencia profesional en gestión de activos
  • Metodología técnica especializada
  • Informes técnicos completos
  • Enfoque en información confiable
  • Atención personalizada
  • Servicios en Barranquilla y Colombia

PREGUNTAS FRECUENTES

¿Cuánto cuesta un avalúo?
¿Cuánto tiempo tarda un avalúo?
¿Qué documentos se necesitan?
¿Qué tipo de avalúos realizan?

SECTORES QUE ATENDEMOS

  • Construcción
  • Energético
  • Industria
  • Comercio
  • Agroindustria
  • Sector público
  • Servicios en Barranquilla y Colombia

BENEFICIOS DE UN AVALÚO PROFESIONAL

  • Conocer el valor real de sus activos
  • Tomar decisiones financieras seguras
  • Evitar riesgos jurídicos
  • Cumplir requisitos contables y legales
  • Negociar con información confiable

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Nuestros servicios

01

Avalúos Comerciales

Determinación técnica del valor de mercado de un bien (mueble, inmueble, maquinaria, equipos, intangibles, etc.) considerando sus características físicas, ubicación, estado, uso y las condiciones actuales del mercado

02

Avalúos Catastrales o Masivos

Valoración simultánea de grandes conjuntos de predios mediante metodologías estadísticas y modelos econométricos, utilizada principalmente para procesos de actualización catastral y gestión territorial.

03

Avalúos y Tasaciones Ambientales

Valoración económica de los recursos naturales o impactos ambientales, utilizada para estimar costos de compensación, restauración o gestión ambiental en proyectos y procesos legales.

04

Avalúos Normas Internacionales de la Información Financiera

Valoración de activos conforme a las Normas Internacionales de Información Financiera (NIIF), utilizada para reflejar el valor razonable de los bienes en los estados financieros de una empresa.

Categoría valuatorias en Colombia.

Las categorías valuatorias en Colombia son las clasificaciones técnicas y legales, definidas principalmente bajo la Ley 1673 de 2013, que agrupan los distintos tipos de bienes (inmuebles, muebles, intangibles, etc.) para determinar su valor comercial o fiscal. Estas categorías permiten a los avaluadores registrados en el RAA (Registro Abierto de Avaluadores) valorar activos específicos con metodologías adecuadas. 

Grupo de profesionales con la capacidad y amplia experiencia para el estudio:

1 Inmuebles Urbanos

Casas, apartamentos, edificios, oficinas, locales comerciales, terrenos y bodegas situados total oparcialmente en áreas urbanas, lotes no clasificados en la estructura ecológica principal, lotes en suelo de
expansión con plan parcial adoptado.

2 Inmuebles Rurales

Terrenos rurales con o sin construcciones como viviendas, edificios, establos, galpones, cercas, sistemas de riego, drenaje, vías, adecuación de suelos, pozos, cultivos, plantaciones, lotes en suelo de expansión sin plan
parcial adoptado, lotes para el aprovechamiento agropecuario y demás infraestructura de explotación situados totalmente en áreas rurales.

3 Recursos Naturales y Suelos de Protección

Bienes ambientales, minas, yacimientos y explotaciones minerales. Lotes incluidos en la estructura ecológica principal, lotes definidos o contemplados en el Código de recursos Naturales Renovables y daños ambientales.

4 Obras de Infraestructura

Estructuras especiales para proceso, puentes, túneles, acueductos y conducciones, presas, aeropuertos, muelles y demás construcciones civiles de infraestructura similar.

5 Edificaciones de Conservación Arqueológica y Monumentos Históricos

Edificaciones de conservación arquitectónica y monumentos históricos.

6 Inmuebles Especiales

Incluye centros comerciales, hoteles, colegios, hospitales, clínicas y avance de obras. Incluye todos los inmuebles que no se clasifiquen dentro de los numerales anteriores.

7 Maquinaria Fija, Equipos y Maquinaria Móvil

Equipos eléctricos y mecánicos de uso en la industria, motores, subestaciones de planta, tableros eléctricos, equipos de generación, subestaciones de transmisión y distribución, equipos e infraestructura de transmisión y distribución, maquinaria de construcción, movimiento de tierra, y maquinaria para producción y proceso.
Equipos de cómputo: Microcomputadores, impresoras, monitores, módems y otros accesorios de estos equipos, redes, main frames, periféricos especiales y otros equipos accesorios de estos. Equipos de telefonía, electromedicina y radiocomunicación. Transporte Automotor: vehículos de transporte terrestre como automóviles, camperos, camiones, buses, tractores, camiones y remolques, motocicletas, motociclos, mototriciclos, cuatrimotos, bicicletas y similares.

8 Maquinaria y Equipos Especiales

Naves, aeronaves, trenes, locomotoras, vagones, teleféricos y cualquier medio de transporte diferente del automotor descrito en la clase anterior.

9 Obras de Arte, Orfebrería, Patrimoniales y Similares

Arte, joyas, orfebrería, artesanías, muebles con valor histórico, cultural, arqueológico, palenteológico y similares.

10 Semovientes y Animales

Semovientes, animales y muebles no clasificados en otra especialidad.

11 Activos Operacionales y Establecimientos de Comercio

Revalorización de activos, inventarios, materia prima, producto en proceso y producto terminado.
Establecimientos de comercio.

12 Intangibles

Marcas, patentes, secretos empresariales, derechos autor, nombres comerciales, derechos deportivos, espectro radioeléctrico, fondo de comercio, prima comercial y otros similares.

13 Intangibles Especiales

Daño emergente, lucro cesante, daño moral, servidumbres, derechos herenciales y litigiosos y demás derechos de indemnización o cálculos compensatorios y cualquier otro derecho no contemplado en las clases
anteriores.

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